Πώς φορολογείται το εισόδημα από μισθώσεις τύπου Airbnb

Πρεμιέρα έκανε στις 30.8.2018 η εφαρμογή της ΑΑΔΕ​ για το ηλεκτρονικό Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, για την καταχώρηση βραχυχρόνιων μισθώσεων που συνάπτονται μέσω ψηφιακών πλατφορμών όπως το booking.com και το Airbnb.

Οι μισθώσεις αυτές αποτελούν νέα ειδική κατηγορία αστικών μισθώσεων για χρήση κατοικίας υπό τη μορφή της προσωρινής διαμονής, εφόσον δεν παρέχονται πρόσθετες υπηρεσίες προς τους μισθωτές πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι μισθώσεις αυτές διαφοροποιούνται από τις μισθώσεις τουριστικών καταλυμάτων του Ν. 4276/2014 (συμπεριλαμβανομένων των επιχειρήσεων ενοικιαζόμενων δωματίων), η εκμίσθωση των οποίων γίνεται αποκλειστικά ως επιχειρηματική δραστηριότητα και συνοδεύεται από παροχή και άλλων υπηρεσιών.

Οι φορολογικές υποχρεώσεις επίσης διαφοροποιούνται στο πλαίσιο αυτού του νέου τύπου μισθώσεων.

Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με το άρθρο 39Α που προστέθηκε στον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (Ν. 4172/2013), η φορολογική μεταχείριση του εισοδήματος από βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας διαμοιρασμού είναι η εξής:

Φυσικά πρόσωπα

Το εισόδημα που αποκτάται από φυσικά πρόσωπα, από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου της οικονομίας διαμοιρασμού, φορολογείται σύμφωνα με την κλίμακα των εισοδημάτων από ακίνητα, δηλαδή με την ακόλουθη:

  • 0 – 12.000 ευρώ: 15%
  • 12.001 – 35.000 ευρώ: 35%
  • 35.001 ευρώ και άνω: 45%

Εάν το συνολικό εισόδημα υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, επιβάλλεται και ειδική εισφορά αλληλεγγύης με κλιμακούμενους συντελεστές από 2,2% έως 10%, ανάλογα με το σύνολο του φορολογητέου εισοδήματος του φυσικού προσώπου.

Διαβάστε τη συνέχεια του άρθρου στο epixeiro.gr!

Χρήσιμα Links

Instagram

Q

Στοιχεία Επικοινωνίας

Quantum Business & IT Solutions
Λεωφόρος Μεσογείων 15, Αθήνα - Αμπελόκηποι, 11526, Αττική

211 210 40 50
info@quantum.gr

Δευτέρα - Παρασκεύη: 09:00 π.μ. - 6:00 μ.μ.